要求建筑许可局(Building Consent Authorities)接受符合特定海外标准(只要等同或高于新西兰标准)的产品...
批准使用通过海外知名认证系统认证的建材产品。例如,仅批准澳大利亚“WaterMark”认证系统可直接用于新西兰,就能立即为新西兰人提供20万种建材产品。
过去几年,新西兰发生了外界难以想象的“石膏板危机”等建材危机,价格的上涨也令许多人苦不堪言。
新西兰总理Christopher Luxon说,在过去的五年里,新西兰建材成本上涨41%。他已“决心”打开海外建材的大门。
建筑与建设部部长Chris Penk在发布会上表示,政府的举措将会让全行业“shakeup”(震荡)。
Penk说,“我们还会有一系列行动,目的是让人们更容易、更负担得起地在新西兰建房和建设基础设施。”。
以下数据是2023年1-8月对比2022年全年,可以看到去年新西兰大部分地区的建房成本都增加两位数(每平方价格,数据来源:canstar)。
根据该表格,奥克兰2023年建房成本每平方$3219,对比2022年的$2908,涨了11%。
去年全国除Nelson地区有所下降之外,其他地区都在涨,其中Northland建筑成本上涨高达22%。
在新西兰,你现在最好按每平方米4000纽币作为最低预算标准。因为很不幸,你不可能像在澳大利亚那样,用45万造一座300平米的房子!
我可以提供一些背景,最近看到一些相当“普通”的房屋设计,看到的价格范围在每平方米4000至5500纽币之间。
在2023年,我们有一位客户在北岛某地很平坦的土地上,以3700纽币/平米的价格建造了一座400平方米的房屋。项目由一位非常经济实惠的建筑商建造,层高2.55米,大型生活空间,由于房屋比较大,所以能做得下来。
但是请记住,只要土地稍有倾斜,就需要加挡土墙,一旦你需要定制设计(这一点也不少见),每平方米的成本很容易超过4500纽币。
一些集团建商报价均不低于每平方米4000纽币。注:面积包括墙体框架,因此测量到混凝土地板或地面的边缘。通常不包括阳棚、走道和车道。对于两层楼房,是将下层平方米加上上层平方米。
以今年的情况,供应链情况有所改善,但混凝土和门窗价格仍在上涨,所以,很多建商并不愿意签固定价格合同。
但是,漫长的分区开发,以及后来的延误,期间一直看到建材价格“蹭蹭上涨”,压力和焦虑与日俱增。
今天,在新政发布现场,Christopher Luxon在现场赞扬建筑和建设部的准备工作,已经比之前的预期更快。
“只有通过强劲的经济,我们才能降低生活成本,提高收入,并投资于新西兰人赖以生存的公共服务。”。